27年老旧小区蝶变记：长房德政园“共建共治同享”交出焕新答卷

  绿树成荫、繁花装点，乒乓球台前银球飘动、欢声笑语，楼栋大堂明窗净几，电梯平稳运转，电动车停放有条有理记者走进具有27年前史的长房德政园小区，眼前的环境很难幻想这是一个典型的老旧社区。这面目一新的背面，是居民、长房物业与社区携手共绘的“共建共治同享”新图景，为老旧小区怎么重焕生机、提高质量供给了极具价值的“德政园计划”。

  时刻倒回改造前，缘梦缘庭区域的小花园曾是居民心中的“痛点”：设备破落不胜、地上坑洼积水、杂物乱堆、蚊蝇滋生。本该是休闲纳凉的好去处，却因年久失修成了无人问津的“脏乱差”旮旯。

  起色始于郭嗲嗲、鲁嗲嗲等几位退休居民和热心志愿者的举动。他们决计亲手改动家乡，随即挨家挨户造访，耐性解说改造想象，召唤咱们“有钱出钱，有力出力”。建议敏捷得到呼应，数十户业主自发筹措了改造所需的几十万元资金。

  长房物业感受到这股源自居民的强壮动力，成为“合伙人”。“业主们筹措的是改造的种子和热心，咱们投入的是专业方面技能和长效保护的许诺。缺一不可！”项目经理邹晓容道出了成功的要害。业主出资与物业出智、出力、长效办理的深层次地交融，让破落小花园在短短几个月内富丽“回身”。现在，这儿绿意盎然，成为居民漫步、下棋、唠家常的“同享客厅”，凝集起浓浓的邻里情。

  小花园的成功，点着了居民参加家乡建造的更大热心。咱们把目光投向了利用率不高的楼栋架空层这些常被杂物占有的空间。居民们再次齐心协力，提出改造志愿和计划。在社区指导下，这一主意得到了政府、社区和长房物业的全力支持。很快，乒乓球台、桌球台、小石桌、座椅等设备连续进驻这片小天地。

  长房物业安排人手整理杂物，并帮忙装置各类体育设备。在物业标准办理和精心保护下，从前的暗淡旮旯彻底勃发生机。现在，这儿白日是白叟活动筋骨的乐土，黄昏和周末则成为上班族和青少年开释生机、交流情感的聚集地。洪亮的乒乓球声、友爱的竞技交流，让楼栋充溢生机，一个充溢烟火气的“社区精力文明基地”应运而生。

  如果说花园和架空层提高了“体面”，那么关乎每日出行安全的电梯替换，则是有必要啃下的“里子”硬骨头。小区旧电梯毛病频发，特别困扰高层和晚年居民。老旧小区换梯，资金分摊、定见一致、流程杂乱等难题横亘在前。

  此刻，前期在公共空间改造中磨合老练的“业主+社区+物业”共治形式再次发力。在社区党安排指导下，业主敏捷举动，与长房物业建立联合作业专班。物业牵头联络多家电梯公司实地勘察、规划的详细计划、比照报价，并安排多场业主听证会，通明揭露计划优势、费用分摊细则和维保职责。业主们则化身“宣传员”“协调员”，逐户耐性交流解说，高效促进定见一致和资金筹措。施工阶段，物业全程监管，严控质量安全，最大极限削减扰民。新电梯的平稳运转，彻底处理了居民的“上下之忧”。

  更可贵的是，共建共治的成功实践，深入激发了居民的“主人翁”认识和自治才能。咱们不再满足于享用效果，更自动投身长效办理。自发成为督导员，值守在楼栋大堂，温馨提示邻居们标准停放非机动车。他们还成为了物业的“眼睛”和“耳朵”，发觉缺点及时经过微信群反应，物业则快速呼应处理。志愿者郭嗲嗲带头保护花木并教授技能；退休党员鲁嗲嗲慨叹：“真觉得这小区是咱们自己的家!咱们心齐了，劲天然就往一处使了！”这种源于心里的职责感和自觉举动，形成了强壮的自治力气，有用弥补了办理盲区，让整齐、有序、安全成为小区的常态底色。

  德政园小区的生动实践印证着老旧小区管理难题，重点是激活居民主体作用，中心在于构建物业与业主间 “职责共担、效果同享”的新式伙伴关系。长房集团将把德政园小区改造作为“赤色物业”建造的典型事例，继续深化党建引领，聚集于强化居民自治效能、优化多方协同机制、提高法治与科技支撑水平，不断擦亮“职责共担、效果同享”的社区管理底色，尽力打造更多像德政园相同的调和宜居标杆社区。